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界面新闻记者 | 王妤涵 开云kaiyun体育

界面新闻剪辑 | 李慎

　　2025年刚运行，万科便进行了一次东谈主事调度。

　　1月6日，界面新闻获悉，万科近期发布了一则里面公告，任命原万科常州城市总司理严勇接替王昂担任开经本部（开采狡计本部）搭伙东谈主，欺骗营销责任，而王昂被调任至万科上海的改日城市现实室担任搭伙东谈主、总司理。

　　公开辛勤裸露，严勇诞生于1987年，本科毕业于南京理工大学，硕士就读于同济大学，2013年毕业后通过校招加入万科，曾担任上海万科第一事迹部花式总、上海万科租出住房事迹部总司理、万科金华、台州事迹部总司理等多项职务，后又在旧年调任至万科常州担任城市总司理。

　　据了解，严勇场所的万科常州城市公司，当今包摄于万科无锡地区公司。

　　旧年3月，万科上海区域为安妥长三角一体化成就趋势和行业变化进行了一次组织架构调度，15个城市公司被重新差异为8个地区公司，常州在那时和无锡、南通等城市被一同重组为无锡地区公司。

　　从市集销售情况来看，在严勇的指导下，万科在常州的推崇较为出色。

　　克而瑞数据裸露，2024年1-6月，万科位居常州市操盘销售金额榜的第二位、面积榜的第一位以及套数榜的第三位，分别成交9.73亿元、6.46万普通米和471套。

　　除营销总的调度外，界面新闻还从里面东谈主士处了解到，里面文献中还提到，陈雄拟任开采狡计本部资本部部门搭伙东谈主；张敬芝拟任开采狡计本部工程解决部部门搭伙东谈主；范红良改日将崇拜开采狡计本部采购和供应链解决部责任，不再崇拜开采狡计本部资本解决部责任。

　　开经本部是万科的重中之重，在其组织架构中上演着至关要紧的扮装，万科对这一业务部门的调度也较为同样。

　　旧年10月，万科曾进行了一次大鸿沟的组织架构调度，将‌开经本部进一步下千里业务前哨，径直崇拜紧要项决策操盘。

　　具体包括，将华东区域、南边区域、北京区域、西南区域、华中区域本部精简职能，定位为开采狡计本部派驻的“前方引导部”，保留项当今方东谈主员，只缔造与花式径直干系的业务职能，不再缔造后台保险类职能。

　　东北区域和西北区域调度为总公司，总公司只缔造一套解决职能，对片区内各城市花式进行集约解决；紧要花式多、产能货值大的上海公司、广佛公司，则调度为开采狡计本部径直解决，以加强对资源周转、狡计提效、录用品性、资本解决等方面的专科管控。

　　此外，为了进一步提高营业、办公钞票的狡计效益，万科还新组建了一个办公务迹部门，主要聚焦办公类钞票的狡计提效，事迹部本部改日将聚焦大型购物中心、社区营业以及历史文化街区的三大中枢居品线开采，一线花式则湮灭为七地面区公司。

　　万科那时暗示，组织架构的进一步集约化有助于进步项决策运营效果和效益，尤其是王人集力量打造重心花式。在现时种种扶植市集瓦解的策略不时出台的配景下，也将助力公司更好田主办策略带来的市集机遇。

　　而“万科这次对营销总的调度，梗概与其旧年合座的销售推崇存关”，业内东谈主士对界面新闻暗示。

　　据最新透露，2024年12月，万科完衔尾同销售面积172.7万普通米，同比下跌约32.7%，条约销售金额233.4亿元，同比下跌29.2%。

　　从全年推崇来看，2024年1-12月，万科累计完衔尾同销售面积1810.7万普通米，同比下跌约26.6%；条约销售金额为2460.2亿元，2023年则为3761.2亿元，同比下跌约34.6%，位居中指盘问院统计的2024年房企销售功绩排名榜的第5位。

　　销售功绩的下滑也对其利润带来了影响。据三季度财报，万科2024年1-9月完毕营业收入约为2198.95亿元，同比下跌24.25%；包摄于上市公司激动的净亏本179.4亿元，同比下跌231.73%；期内公司狡计手脚产生的现款流量净额为-48.48亿元，2023年同时为2.35亿元。

　　插足新的一年开云kaiyun体育，于万科而言，债务压力依旧不小，据WIND数据裸露，当今万科一年以内的到期境内债务约326.45亿元，占比约为67%。接下来，能否凭借其丰富的市集训戒给万科的销售带来新的险阻，增多现款流，严勇也靠近着不小的挑战。

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